毕竟……
这可是最繁华的地段，年租金绝对是以百万级起跳的。
对于这些，沈瑜白是无比的满意……
不得不承认……
这狗系统，有时候苟是苟了一点，但是严谨度还是没的说。
停好车，沈瑜白来到了属于自己的奶茶店。
国金街99号……
果果呀……
当沈瑜白走进来后，店内早就等着一个身体发福的中年男人，看着沈瑜白连忙迎了过去：
“沈老板，你可算来了……”
“这家店的所有手续我都弄好了，就等你过来签字了……”
虽然有些惊讶于沈瑜白的年轻……
但作为物业的管理人员，中年男子可不敢托大，连忙迎了过来。
作为物业……
服务态度还是必须要到位的。
……
……
签字很简单……
没过多久，店铺的租约合同，以及奶茶店的一切手续合同，都落在的沈瑜白的手里。
自此。
也就意味着，这家店铺彻底为沈瑜白所有。
临走前……
中年男子也不忘帮沈瑜白介绍道：“各位……”
“我作为物业，有个事需要告诉你们，从今天起，这位沈先生，就是你们的老板。”
说完……
中年男子又冲沈瑜白笑了笑，握了握手便匆匆离开。
他走了不要紧。
店内的所有员工，都有些傻眼。
“我们的老板居然这么年轻？”
“不仅年轻，还很帅啊……难不成是个富二代？”
虽然有些担心自己这位老板，会不会是个甩手掌柜，但作为员工的态度，还是必须要拎的清白的。
“老板好……”
“老板好……”
对此，沈瑜白则是云淡风轻，维持着自己身为老板的威严：
“嗯，大家都做事吧……”
“大家都加把劲，稍后我会定下营业额目标，开业前一周，只要营业额达标。”
“我在这里承诺大家，你们除开工资外，每天可以多得到100块奖励金……”
“谢谢老板……”
店内的几个员工一听有奖金，顿时斗志又上升一些。
“你们忙吧……”
说完，沈瑜白则是径直走上了二楼，将铺面留给员工操作。
相比于楼下，二楼自然要清净一些。
作为老板……
他自然需要了解这家店的具体营收情况，以及系统的各种规则情况。
宿主：沈瑜白
年龄：19（虚岁）
产业：果果呀茶饮店一间
座驾：川崎H2R（赛道版）
技能：专业级摩托车驾驶技术、汽车驾驶技术（C级）
看着自己有些简单的资料面板……
沈瑜白也是点开了产业项。
【果果呀茶饮店】
【面积：楼下40㎡，楼上70㎡】
【员工：普通员工x6，店长（空缺）】
【今日收益（预计）：6000元/日（线下），0元/日（线上未开通）】
众所周知……
在商圈中心，一楼的门店是最贵的，二楼则是打通作其他商业生意。
当然……
连带一楼整租也有不少，比如沈瑜白这个奶茶店，就是如此。
在茶饮行列……
沈瑜白的这间奶茶店，面积绝对是算比较大的一个了。
大多数的奶茶店，都只是一个门面，内部座位空间都很少，基本都是打开就喝……
带走居多，不坐堂食。
而沈瑜白的店面，不仅楼下有点单的柜台，以及部分堂食座位，楼上空间更是不少。
这样的消费体验自然不会差到哪去。
因此……
面积与环境，算是给了沈瑜白一个核心竞争力。
其次就是系统的预计收益，也给了沈瑜白一个直观的了解。
比如说线下收益……
这玩意就很好理解，就是顾客来到店内消费。
至于线上收益。
则是一些外卖平台，或者不定时发放的优惠券之类的引流收入。
显然……
由于沈瑜白的店，今天才刚开业……
所以只有线下的情况，线上不存在，这个需要到时候开通。
看完这些，沈瑜白有了初步的判断。
“还不错……”
“只要经营模式不差的话，赔钱不可能，就是赚多赚少的问题了……”
不得不承认……
奶茶店的利润，几乎是整个餐饮界最高的。
前世今生两辈子加起来，沈瑜白对于这一点有着深刻的体会。
正常情况下……
抛开成本，奶茶的毛利率高达70%，夏天卖冷饮，冬天卖热饮，365天热销不断，快产快销快收钱……
在这样的大环境下，茶饮行列的竞争更是可怕。
就比如沈瑜白所在的国金中心，旁边这几百米长的街道上，遍布着十几家茶饮店。
可以说……
每一家新奶茶店的诞生，都是在其他同行身上割肉，抢蛋糕。
不同的定位，利润浮动有些偏差……
但大致上，不会有太大距离……
拿沈瑜白的这间果果呀为例，客单价大概在18-29元之间，利润还是比较可观的。
按照系统的预计收益——
正常情况下，奶茶店的客流量，单日稳定入账在6000左右。
一个月差不多能有18万的营业额……
当然……
这是还没算上那些线上订单。
按照核心商圈地段，一个茶饮店，80-100杯的日均出单量，单日线上的订单额，除去抽成，大概在2000左右。
整合下来……
总体一个月的营业额在约莫24万。
毛利率的70%……
利润大概在17万左右。
不要觉得很多，因为这里是整个省会星城，无数商圈中，最繁华的地段。
房租可是高达百万起跳……
按照房租成本，一个月租金都是10万往上了。
整个星城，实际上都很难再找出第二个，能跟国金街媲美的商圈了。
除此外……
还有店内的员工开支。
六个员工，以底薪3500-4000来算，算上全勤，奖励，各种补贴，人力成本就要3万左右。
此外，还有店长一职未设立。
以及业绩奖金。
4万……
沈瑜白在纸上写写画画，最终作出他的预判计算。
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